W A R U M
Herz, Struktur, Kompetenz, Erfahrung, Qualität und ein Gefühl für Design und Ambiente sorgen für ein nachhaltig attraktives INVESTMENT mit Wertsteigerungspotential und ggf. exzellenter Mietrendite.
Unsere Partner verfügen über einen mehr als 40 jährigen Trackrecord bei der Erstellung und Renovierung von Häusern und Hotels. Dazu kommt ihre ausgezeichnete Kenntnis aller baurechtlichen Sachverhalte sowie Zugang zu Behörden. Gerade in allen See- und Aussichtslagen werden hier seitens der Behörden strenge Maßstäbe angesetzt. Dies führt dazu, dass so gut wie keine Privatverkäufe von Grundstücken stattfinden da der Verkäufer hier trotz Baulandausweis nicht für Rechtssicherheit sorgen kann und es zu viele Unwägbarkeiten zu klären gibt.
Über unseren engsten Partner, der Gutachten über Immobilien und Grundstückswerte für Banken und Gerichte erstellt und mit dem wir seit mehr als 16 Jahren zusammen arbeiten, haben wir eine einzigartige Marktkenntnis und derzeit sogar einen direkten Zugang zu den distressed Beständen von vier Großbanken.
D I E L A G E
Auf einer Hochebene am westlichen Ufer des Gardasees, zwischen Gargnano und Toscolano Maderno erstreckt sich dieses einmalige und idyllisch liegende Grundstück.
Absolute Ruhe, der nahe gelegene Golfplatz (ca. 1 km) sowie die 360 Grad Sonnenlage mit unverbaubarem See- und Bergblick machen dieses Grundstück zu einer absoluten Perle an der Westküste. Zudem bietet dieses Grundstück eine kurze Distanz zum Seeufer (ca. 5 min) und den ganzjährig aktiven und belebten Orten und Häfen.
Äußerst milde Temperaturen im Winter, einer kurzen Fahrstrecke von Süddeutschland, Österreich, Schweiz und der sehr guten Fluganbindung nach Verona, Bergamo oder Milano machen dieses Domizil ganzjährig attraktiv.
Die Attraktivität spiegelt sich auch darin wieder, dass dieser Abschnitt die einzigen Grandhotels am Gardasee aufweisen kann. Das neueste Luxushotel „Lefey Resort“, hat einen hervorragenden Ruf und befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche international bekannte Unternehmer und prominente Persönlichkeiten haben diese Region als „Geheimtipp“ für sich entdeckt.
6072 m²
Genehmigte Wohn- / Nutzfläche:
1899 m²
Genehmigter umbauter Wohnraum:
3429 m³
Investitionssumme
1,2 Mio €
Gesamtprojektvolumen:
4,6 Mio €
Projektdauer: ca. 2-3 Jahre (Juni 2016 – Ende 2018)
Rendite: 10,5% p.a.
Projekt Zielrendite: 51%
Hohe Sicherheit durch Besicherung der Einlage mit dem Grundstück
Co-Investment der Initiatoren 10%
